房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標準

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。 

　　各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下： 

　?。ㄒ唬┮患壻Y質(zhì)： 

　　1．注冊資本不低于5000萬元； 

　　2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上； 

　　3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 

　　4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100％； 

　　5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 

　　6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； 

　　7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 

　　8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 

　　9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故 

　?。ǘ┒壻Y質(zhì)： 

　　1．注冊資本不低于2000萬元； 

　　2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上； 

　　3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 

　　4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％； 

　　5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 

　　6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人； 

　　7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 

　　8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 

　　9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 

　?。ㄈ┤壻Y質(zhì)： 

　　1．注冊資本不低于800萬元； 

　　2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上； 

　　3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 

　　4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％； 

　　5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 

　　6．工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱； 

　　7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 

　　8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 

　?。ㄋ模┧募壻Y質(zhì)： 

　　1．注冊資本不低于100萬元； 

　　2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上； 

　　3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100％； 

　　4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 

　　5．工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員； 

　　6．商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 

　　7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。